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Annexe : Calcul de la revalorisation annuelle du loyer

Pour calculer la revalorisation annuelle du loyer (qui, rappelons-le, doit être prévue dans le contrat de location), il faut appliquer la formule suivante :

Loyer actuel x Moyenne associée du trimestre concerné / Moyenne associée du même trimestre de l'année précédente = nouveau loyer

Exemple :

Votre loyer actuel est fixé à 600 € (hors charges). Votre bail prévoit une revalorisation annuelle du loyer chaque 1er octobre, en fonction de la moyenne associée des indices du 1er trimestre. Cette moyenne est de :

  • 1065 pour l'année 1999


  • 1075,50 pour l'année 2000


Au 1er octobre 2000, votre nouveau loyer sera de :

600 x 1075,50 / 1065 = 605,92

Si vous souhaitez connaître le pourcentage d'augmentation, la formule est la suivante :

(Nouvel indice - Ancien indice) / Ancien indice x 100

Soit, dans notre exemple :

(1075,50 - 1065) / 1065 x 100 = 0,9859 %


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